微博问答：北京的房价透支年轻人的创造力吗？

近日知乎的一篇《北京的房价是不是正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质？》帖子特别火，北大清华毕业买不起学区房，那还买学区房做啥？政府主导下的房地产市场会不会摧毁整个社会依靠劳动创造财富这个最基本的价值观？会不会加大贫富分歧，引发新一轮通胀？你如何看待这个事情？

房价不仅透支北京年轻人的创造力和生活品质，也在摧毁大部分中国人的价值观，原来有这么个玩意可以一直涨涨涨，十几年一路飙升，完全让人怀疑人生，也把大学教授的经济学原理给毁了。

首先说北大清华毕业买不起学区房，那还买学区房做啥？我想这句话更多是调侃，买学区房更多是让孩子接受最好的教育，如果孩子读过书大致就清楚好学校和差学校的区别，在教育资源不平衡的情况下，这是必然导致的现象。中国人最在乎两个东西，一是房子，二是孩子。而学区房正好二合一，不涨才是没有天理。未来学区房依然是硬通货。学区房是投资品，孩子毕业就可以卖给下一个孩子的家长，所以别以为人家买房的人傻。很多人买了也不住，仅仅是需要孩子入学的资质而已。​

这一轮房地产泡沫已经完全超出了大家的想象力，“930”各轮限购限贷后，房价完全不理会，而且房价暴涨的城市跟限购限贷的城市基本重合。这到底是怎么了？​

我前面详细分析过这件事的逻辑。一是目前中国资产的泡沫化严重，说房地产泡沫的，看看股票市场就知道，房地产这点泡沫算什么？动辄就是几百倍的市盈率，房子这才翻了几倍？债市的泡沫更严重。所以什么能承载中国泡沫化的货币？现在货币总量已经突破160万亿，国民生产总值才75万亿。从央行周行长上任以来，货币从2002年的15万亿增加到现在的160万亿，整整翻了快11倍。如果你是掌舵这个国家的人，你怎么办？必须找到装这么多钱的仓库，房子难道不是最好的选择吗？

二是目前中国的金融体系非常微妙，债务是银行最大的风险，而债务主要来自于国企央企和地方政府。而它们又是最喜欢违约的。银行的日子也不好过，去年开始银行的盈利能力大幅降低，银行业纷纷感叹躺着赚钱的时代一去不复返了，而居民房屋贷款是目前最安全的债务，用这个风险来对冲前面的风险。才能不引发所谓的系统性金融风险。一旦金融出了问题，那就不仅仅倒闭几家银行的问题了，而是直接让政府的信用破产了。所以，房价涨，也是金融系统的需求。

三是国家要长治久安，高层肯定希望稳定，而稳定需要干什么？吃瓜群众基本不是考虑的对象，因为基本上是一群乌合之众，看看最近的各种抵制就知道了，完全没有自己的判断能力。而真正影响稳定的是中产阶级，这些人有见识又有话语权，有点钱就嘚瑟。去年已经干掉一批中产了。这次房地产可以锁定这部分人的资金，最好是高位套牢。这样他们就会安心工作，好好还款，用未来的几十年来支付自己的杠杆。

所以说房价上涨是不是一场阴谋我不知道，但我知道能发动这场经济狂欢的还真不是一般人。

有人说房价上涨会摧毁劳动致富这基本的价值观。我觉得这有点搞笑了，中国人是勤劳致富的民族吗？勤劳的人很少有真正致富的，致富的往往是两类人：离权力近的人，和离道德远的人。勤劳往往都是致富后的人常用的词汇罢了。每个中国人都想着用便捷的方式致富，最好能一夜暴富，从古至今，从未改变。王侯将相宁有种乎？说的有点残酷了。那我就再说的残酷点，即便我们原来有勤劳致富的价值观，现在这个价值观被摧毁了，只要让他们一贫如洗，然后再播放点勤劳致富的故事，他们就立刻相信。我深深对我们这个国家民众的独立判断能力忧伤，也对我们强大的洗脑能力充满信心。

贫富分化自从允许一部分人先富起来就开始了，中国的致富大致经过了三轮，一轮是下海，倒买倒卖。二轮是房地产，地产商利用资源整合致富了起来。三轮是互联网，一部分海归和敢于抄袭的人站在了财富的前沿。而大部分人没有把握机会的，一直是贫的，所谓财富的增加，不过是货币泡沫所带来的连带效应罢了。所以大部分人的暴富梦想，其实只会让自己焦躁不安，因为马云马化腾王健林，那都是不可复制的现象。梦想是要有的，但也别老想好事轮到自己。本本分分活一辈子，快快乐乐的才是正道。

房地产暴涨不会引发通胀，试想这些钱如果在市场上流通，那通胀才厉害。这是基本的原理。

这应该是我问答以来写的最狠的文章。