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雄安新区叫停售楼河北雄安新区楼盘销售疏散购房者

时间：2017-04-03 作者：新浪微博来源：新浪微博浏览量：591

2017年4月初，与以往的开发商卖命吆喝不同，雄县冀中名门小区销售人员不仅不卖房，还努力疏散前来买房的购房者。一销售人员站在路边，对购房者大喊：“你们现在在这聚集，已经给骗子可乘之机，你们赶紧疏散，如果你们被骗了，本公司概不负责。”

几乎所有的人都在讨论雄安新区：炒房的认为雄安房价要涨几倍，连夜买机票大巴去周边看房；炒股的认为河北、基建概念股会有N个涨停，券商连夜组织电话会议、狂出概念股研报；炒商品的纷纷表示下周必须满仓螺纹钢；经济学家认为雄安会成为下一个深圳或浦东，对中国经济前景非常乐观，中国必然能依靠雄安走出低谷一飞冲天……总之各种眼花缭乱雄心壮志的高昂口号，不断冲击着人们的眼球。我倒是有个小问题，既然大家都坚定的认为规划一个新区能带来无数的利好让中国经济瞬间爆发，那么国家为什么不早点搞，不全国各省一起搞

简单直白的口号、无脑浅显的逻辑这些总是能让人兴奋，毕竟大多数人都是乌合之众：非常短视、不愿思考、情绪被疯狂的口号主导，只有极少数人才能冷静的去思考事物背后详细完整的逻辑。

有谁去思考雄安和深圳的地理位置和历史背景的差异？深圳是港口、雄安是内陆、当年深圳的劳动力成本、老龄化程度、资产价格、经济发展阶段、债务水准、未来增长潜力和现在的雄安是一样吗？

有谁去思考雄安新区是增量共赢还是存量博弈？全球面对的问题就是增量不足，所以各国都纷纷开始反全球化，开始抢存量的蛋糕，中国对内对外都一样，国内其实也是存量博弈，资源不断向一二线城市向长三角珠三角靠拢，现在的问题是：雄安是要迎来大发展了，那么谁要让出蛋糕呢？

有谁去思考在中国整体债务那么高的情况下，雄安新区大规模的建设钱来自哪里？如果雄安通过政策性银行大量贷款或发债，并且全国其他地方的基建也不减少继续增长，那么整体的负债率不就越来越高？规划一个新城本质上不就还是投资拉动GDP的老套路吗？

谁会去思考：为什么规划一个新区之后，当前存在的问题——实体高负债、金融高杠杆、劳动力拐点、生产率下滑、老龄化来临、资产价格泡沫、信贷泡沫、投资过剩、出口萎靡、汇率压力——就全都不存在了？

人们总是幻想一夜之间练成绝世武功，比如左脚踩右脚的轻功或拎着自己的头发就能飞天（快速全面的增量共赢），但梦想归梦想，现实归现实。印钱能解决问题吗？那么世上就不会有经济危机，不会有90年日本、08年美国、委内瑞拉、津巴布韦…靠规划搞投资和基建能解决问题吗？那当年轰轰烈烈的曹妃甸新区是怎么回事，08年的4万亿为什么让我们在泥潭越陷越深？中国现在是新区不够、投资不够、基建不够吗？08年之后我们浪费大量人力物力财力，背上了N年的贷款，实体负债率搞到全球第一，把信贷泡沫推到全球史无前例，最终收获的是：大量低效无现金流的基建、越来越弱的民营实体经济、越来越疯狂的资产价格泡沫，越来越脆弱的金融体系、越来越危险的系统性经济、债务危机。